Thửa đất và nhà ông Ngô Văn Thắng xây dựng và sử dụng ổn định từ hơn 30 năm qua

Thời ấy, với hoàn cảnh mẹ góa, con côi nên rất khó khăn. Cha ông mất khi ông còn nhỏ, anh trai là liệt sĩ năm 1972. Ban đầu lập nghiệp, chỉ một căn nhà nhỏ cấp 4 và ba gian nhà tạm dùng chăn nuôi. Đầu những năm 90 của thế kỉ trước, Hợp tác xã (HTX) bán đất để có kinh phí làm đường điện, ông Thắng đã mua thêm hai mảnh liền kề: Năm 1993 mua mảnh 250m2, năm 1996 mua mảnh đất thứ hai 104m2. Hai mảnh này hợp thửa với mảnh đất cũ có diện tích tổng cộng 1.131m2. Theo đó, ông tiếp tục đầu tư thêm cơ sở vật chất, làm ăn, sinh sống ổn định trên khu đất này. 

Hơn 30 năm (1981-2012), gia đình ông Thắng quản lí, sử dụng hợp pháp mảnh đất này để ở kết hợp trồng trọt, chăn nuôi, không vi phạm pháp luật về đất đai, không tranh chấp với ai, sử dụng đất phù hợp với quy hoạch địa phương. Theo quy định của Nhà nước thì thửa đất gia đình ông đang sử dụng nêu trên đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSD đất) theo khoản 4, Điều 50 Luật Đất đai năm 1993 và sủa đổi bổ sung năm 2003, nhưng ông chưa kịp làm thủ tục xin cấp GCN QSD đất thì đã xảy ra tranh chấp. Câu chuyện là vào khoảng giữa năm 1980, ông Ngô Tiến Cảnh (là chú ruột ông Ngô Văn Thắng) về quê xin đất cạnh khu Bãi Đá nhưng không được chính quyền giải quyết, bởi ông thoát li từ năm 1956, ông không phải là xã viên HTX, không có hộ khẩu tại địa phương. Tuy nhiên không hiểu vì sao, đến năm 2013, ông Thắng được biết ông Cảnh đi rêu rao mảnh đất ông Thắng đang ở là của ông Cảnh nhờ ông Thắng trông giữ hộ. Mặc cho ông Cảnh không hề có bất cứ loại giấy tờ gì làm căn cứ về nguồn gốc đất. (?), nhưng chỉ dựa vào những lời nói của ông Cảnh, nên mảnh đất nêu trên của ông Thắng trở thành mảnh đất bị tranh chấp. Điều đáng nói ở đây là mặc dù việc xảy ra tranh chấp là vô lý, nhưng khi đang còn được coi là tranh chấp thì ngày 25/10/2013, ông Cảnh được UBND huyện Hiệp Hòa cấp GCN QSD đất số BQ801101, thửa đất 285 tờ bản đồ 69, diện tích 888,9m2, địa chỉ: Thôn Hương Câu, xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (Thửa đất ông Cảnh được cấp GCN QSD đất nằm trên chính là lô đất ông Thắng sử dụng từ năm 1981) (?!). Có “sổ đỏ” trong tay, tháng 9/2014, ông Cảnh đã tiến hành đuổi gia đình ông Thắng, trong đó có người chị dâu 96 tuổi là mẹ liệt sĩ ra khỏi mảnh đất và yêu cầu di chuyển các tài sản trên đất, rồi ngang nhiên đưa con rể đến ở từ đó. 

Ông Thắng đã làm đơn gửi khắp nơi và ngày 02/10/2015 TAND huyện Hiệp Hòa thụ lí vụ án tranh chấp đất của ông Thắng, đang xem xét xử lí theo pháp luật. Quá trình giải quyết vụ việc xác định: Nguồn gốc sử dụng đất của ông Ngô Tiến Cảnh không xác định được. Biên bản đối chất ngày 30/12/2015, ông Cảnh không chứng minh được HTX Hương Câu đã cấp đất cho ông năm 1980, giấy tờ nhờ ông Thắng trông coi cũng không có? Ngày 25/3/2013, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hiệp Hòa có Công văn số 103/TNMT trả lại hồ sơ cho ông Cảnh, lí do không xác định được chủ sử dụng đất. Đơn đề nghị cấp GCNQSD đất ngày 16/2/2013, ông Cảnh ghi nguồn gốc do “Tự sử dụng khai phá”? Phiếu lấy ý kiến khu dân cư ngày 31/01/2013 ghi nguồn gốc sử dụng đất của ông Cảnh “Tự sử dụng” …! Theo pháp luật thì không thể cấp GCNQSD đất được bởi chưa đúng thủ tục theo những điều luật đã quy định. Nhưng không hiểu ông Ngô Tiến Cảnh có “phép mầu nhiệm” nào mà lại được cấp GCNQSD đất tại thửa đất của gia đình ông Thắng? Tại Quyết định số 1690/QĐ-UBND ngày 25/10/2013, của Chủ tịch UBND huyện Hiệp Hòa về việc cấp GCNQSD đất cho các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại thôn Hương Câu, xã Hương Lâm, có 74 GCN QSD đất cho 74 gia đình, cá nhân với tổng diện tích 61.654,2m2, có nguồn gốc đất do ông cha để lại. Ông Ngô Tiến Cảnh, nghiễm nhiên đứng thứ 74, trong khi nguồn gốc đất đầy không có đủ căn cứ và chứng từ thuyết phục (?). Ông Cảnh không thuộc đối tượng có đất ông cha để lại và thực tế ông chẳng có thửa đất nào HTX Hương Câu cấp trước đây mà lại được cấp GCNQSD đất?

Sự việc theo phản ánh của ông Thắng là thế, nhưng theo tìm hiểu và thu thập hồ sơ vụ việc, chúng tôi thấy tại Công văn số 82/TNMT ngày 25/2/2016 của Trưởng phòng TN&MT huyện Hiệp Hòa phúc đáp Công văn số 13/TA ngày 20/01/2016 cùa TAND huyện Hiệp Hòa vẫn khẳng định: “UBND huyện Hiệp Hòa cấp giấy chứng nhận QSDĐ số BQ 801101 đối với ông Ngô Tiến Cảnh (thứ tự 74, trong danh sách kèm theo Quyết định số 1690/QĐ-UBND ngày 25/10/2013, là “Đúng quy định”? - Trao đổi với ông Thắng việc này, ông Thắng bức xúc nói: “không biết là quy định nào mà cho phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ cần bằng lời nói của một cá nhân như vậy ?”

Vụ án tranh chấp đất đai giữa ông Ngô Tiến Cảnh và ông Ngô Văn Thắng, trong đó ông Thắng có yêu cầu hủy GCN QSD đất số BQ 801101 đã cấp trái pháp luật đang trong thời gian giải quyết, thì ông Cảnh lại làm thủ tục chuyển quyền sử dụng thửa đất trên cho bà Ngô Thị Phương Mai (con gái ở Hà Nội) và được Sở TN&MT Bắc Giang đồng ý. Ngày 27/7/2016, ông Nguyễn Ngọc Tuấn - Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai huyện Hiệp Hòa đã hoàn thiện hồ sơ, kí gửi Sở TN&MT tỉnh Bắc Giang và được ông Bùi Ngọc Huy - Phó Giám đốc Sở kí cấp GNQSD đất mới  số CĐ 825268 mang tên bà Ngô Thị Phương Mai. Sự việc này khiến cho vụ án càng phức tạp. Việc làm đó của Sở TN và MT chưa đúng với quy định tại Điểm b, Khoản 1, Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 và Khoản 7, Điều 144 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2016. Vậy nên ngày 9/01/2020, Tòa án nhân dân huyện Hiệp Hòa đã ban hành Văn bản số 01/2020/QĐ-CCTLCC, yêu cầu Sở TN&MT Bắc Giang trả lời về việc cấp Giấy CNQSDĐ số seri: CĐ 825268 cấp ngày 05/8/2016 đối với thửa đất số 285, tờ bản đồ 69, diện tích 888,9m2 đã cấp cho bà Ngô Thị Phương Mai, sinh năm 1964, địa chỉ Phòng 506, C6B Quỳnh Mai, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội là đúng hay sai?. Ngày 31/01/2020, Ông Nguyễn Ngọc Tuấn - Giám đốc Chi nhánh VPĐKĐĐ Hiệp Hòa (được Sở TN&MT Bắc Giang cử làm đại điện tham gia tố tụng) lại có Công văn số 216/CNVPĐK trả lời với nội dung: “…Quyền sử dụng đất do tặng, cho giữa ông Ngô Tiến Cảnh và bà Ngô Thị Phương Mai là đảm bảo quyền của người sử dụng đất…”. Tuy nhiên, thửa đất này đang tranh chấp và đang được TAND huyện Hiệp Hòa thụ lí và giải quyết theo trình tự tố tụng. (?!)

Đã gần 5 năm, ông Thắng khiếu kiện chưa đựợc giải quyết dứt điểm. Nếu thực sự sự việc mảnh đất đã bị chiếm đoạt như những gì ông Thắng đề cập và việc cấp GCNQSD đất có nhiều biểu hiện chưa đúng thì đề nghị Tòa án nhân dân huyện Hiệp Hòa cần điều tra, xác minh mở rộng nhằm củng cố hồ sơ và sớm có quyết định đúng, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Thắng cũng như kiên quyết xử lý những sai pham (nếu có) trong vụ việc này.

Bảo Trung - Đoàn Sử

Theo Tạp chí Tri thức Xanh - Số: 13 - 20