Có một loại giao dịch đang khá phổ biến trên thị trường bất động sản hiện nay đó là giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại Ngân hàng. Bằng các giao dịch chuyển nhượng này, chủ sử dụng đất sẽ tránh được việc bị ngân hàng phát mại quyền sử dụng đất khi mất khả năng trả nợ, còn bên nhận chuyển nhượng có thể có được quyền sử dụng đất với mức giá rẻ hơn nhiều so với các giao dịch chuyển nhượng thông thường trên thị trường bất động sản.