Dự án Khu dân cư Hòa Lân, phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương có diện tích đất là 490.765,1m2 do Công ty TNHH Sản xuất thương mại Thiên Phú (gọi tắt là Công ty Thiên Phú) có địa chỉ tại số 39B, đường Ngô Quyền, phường Phú Cường, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương làm Chủ đầu tư. Tuy nhiên, Công ty Thiên Phú đã thế chấp Dự án cùng để đảm bảo khoản vay tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Chợ Lớn (Agribank Chợ Lớn) với tổng khoản vay tính lên đến 1.117.689.720.000 đồng. Sau do không thể thanh khoản nên Công ty Thiên Phú đã ký biên bản thỏa thuận việc xử lý tài sản đảm bảo với Agribank Chợ Lớn để Agribank Chợ Lớn thu hồi nợ và để rồi nhiều bất cập đã nảy sinh từ đây khiến sự việc ngày càng trở lên phức tạp.