Việc gian dối, không trung thực trong việc giao dịch mua bán đất rồi lại “lật kèo” thường xảy ra và đã có rất nhiều trường hợp dẫn đến tranh chấp kéo dài nhưng đôi khi các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai lại không xác định đúng mức về những giao dịch trong việc mua bán, chuyển nhượng đất khiến người mua có cảm giác như bị lừa và phải cố gồng mình lên để đơn thư, tố cáo vượt cấp kéo dài. Còn người bán thì mặc dù đã nhận tiền, làm hợp đồng bán hẳn hoi nhưng khi chưa rõ việc sang tên, đổi chủ, xong giá đất ngày càng tăng thì lại nảy sinh lòng tham nên cứ dằng dai muốn giữ đất, không tạo điều kiện cho người mua làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc khi đất vào quy hoạch, dự án thì lại trông ngóng vào việc được đền bù, hỗ trợ nơi ở, xuất tái định cư v.v… khiến có vụ tranh chấp kéo dài hàng chục năm mà vẫn không có được phương án giải quyết dứt điểm.