Lô đất số 86 có diện tích 223,80m2

Sự vụ là vào năm 2001 gia đình ông Tới có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 02 lô đất mang số hiệu 86 và 88 có địa chỉ tại Tổ Bãi Tiên, Khóm Đường Đệ, phường Vĩnh Hải, thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hoà của bà Hoắc Ngọc Ánh. Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 02 lô đất trên cả bên mua và bên bán cùng làm giấy cam kết mua bán nhưng do cả 02 lô đất này đều nằm trong diện thu hồi giải tỏa (có đền bù) để phục vụ dự án Xây dựng Khu nghỉ mát cao cấp Rusalka (nay là dự án Champarama Resort & Spa) nên có thoả thuận đặt cọc số tiền bằng một nửa số tiền nhận chuyển nhượng đất, sau khi bàn giao và hoàn tất thủ tục sẽ trả nốt số tiền còn lại. Sau khi dự án vướng mắc, gặp trục trặc nên việc thu hồi bị gián đoạn. Đến năm 2017 dự án tiếp tục triển khai (tức là sau sau 16 năm) thì giá trị 02 lô đất nói trên đã có biến động lớn về giá. Thời điểm này không biết là vô tình hay cố ý nhưng bà Hoắc Ngọc Ánh đã đến kê khai thủ tục tên của bà và con trai bà vào 02 lô đất đã bán này. Ngay khi biết có sự việc trên gia đình ông Tới đã làm đơn đề nghị chính quyền địa phương chỉnh sửa vào tên 02 lô đất là của vợ chồng ông vì ông Tới đã có đủ căn cứ là mua lại của bà Ánh. Nếu việc chỉnh sửa tên được thực hiện thì sự việc đã không có gì phải nói đến nhưng khi mời gia đình bà Ánh tới làm việc thì bà Ánh đã không thừa nhận bán hai lô đất trên cho gia đình ông Tới nên việc chỉnh sửa tên chưa thực hiện được, và thế là sự việc tranh chấp kéo dài từ đó đến nay. Ông Tới đã cần mẫn “ đội đơn” khắp nơi, và rồi thì khi cơ quan báo chí lên tiếng thì sự việc mới được quan tâm theo góc độ giải quyết tranh chấp dân sự.

Ngày 07/6/2021 vừa qua, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Nha Trang (viết tắt là TTPTQĐNT) đã làm việc với gia đình ông Nguyễn Duy Tới và bà Hoắc Ngọc Ánh về sự việc tranh chấp nêu trên. Trong buổi làm việc có cả đại diện UBND phường Vĩnh Hoà và đại diện của Công ty Vega City. Tại buổi làm việc bà Hoắc Ngọc Ánh có nêu ý kiến như sau: “Tôi có 2 lô đất được bà Trần Thị Tư (mẹ tôi) tặng cho. Vào thời điểm năm 2001, tôi chỉ mua bán chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Thu (vợ ông Tới) 1/2 phần diện tích của 2 thửa đất nêu trên tương ứng với số tiền đã nhận được là 25 triệu đồng/50 triệu đồng mà 2 bên thoả thuận (theo giấy cam kết mua bán ngày 02/12/2001)”. Tuy nhiên theo cam kết mua bán giữa hai gia bên thì bà Ánh đã bán toàn bộ diện tích của 02 lô đất số 86 và 88 cho vợ chồng ông Tới, bà Thu.

Như vậy, việc chuyển nhượng của bà Ánh với gia đình ông Tới đã được xác định rõ ràng thể hiện trong bản Cam kết mua bán. Vậy nên chính quyền địa phương cần phải có văn bản giải quyết dứt điểm, xác định chủ sử dụng 02 lô đất trên để việc giải quyết đền bù giải phóng mặt bằng không kéo dài gây ảnh hưởng tới dự án và đảm bảo giải quyết sự việc thấu tình, đạt lý, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Trung Tâm - Tiến Đạt

Theo Tạp chí Tri thức Xanh - Số 65 - 21