Đối với Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Vĩnh Thái (sau được đổi thành Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Mỹ Gia), nhiều người mua nhà ở hình thành trong tương lai do không nắm vững pháp lý của Dự án, cũng có người tâm lý ham rẻ nên muốn đầu tư từ giai đoạn đầu hoặc chạy theo quảng cáo đây là Dự án Khu đô thị Mỹ Gia, chạy theo khuyến mãi và cam kết của Chủ đầu tư mà xuống tiền giao dịch mua bán khi Dự án chưa đủ điều kiện để được mở bán, để rồi phải chạy theo Chủ đầu tư và có thể nhận một kết quả không như mong đợi.