Sau khi mua 02 thửa đất với tổng diện tích 300 m2. Tháng 01/1991, bà Thu đã thỏa thuận bằng miệng với ông Lê Quốc Bình về việc giao dịch muốn bán thửa đất mà bà Thu đã mua của ông Tùng bà Vân. Bà Thu ra giá bán cho ông Bình với giá 08 chỉ vàng và ông Bình đồng ý. Nhưng mới chỉ đặt cọc 02 chỉ vàng và còn nợ 06 chỉ vàng, nên việc chuyển nhượng nói trên chưa thành công.

Bà Thu đứng trước thửa đất của mình đã mua nhưng sau đó lại được UBND TP. Nha Trang cấp GCN QSD đất cho bà Tiểu một cách tùy tiện

Sự việc của bà Nguyễn Thị Thu trú tại địa chỉ 71 đường 2/4, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa xảy ra đã lâu nhưng vẫn chưa có dấu hiệu kết thúc bởi gần đây UBND phường Vĩnh Hòa có hẹn bà Thu lên làm việc. Nhưng rồi, mỗi buổi hẹn làm việc bà Thu cũng đều không được phía UBND phường tập trung giải quyết, để rồi bà lại phải tiếp tục gửi đơn tới các cơ quan chức năng xin được giúp đỡ vì trong sự việc này vẫn còn nhiều điểm chưa được sáng tỏ. Về việc thửa đất bà Thu đang tranh chấp với bà Tiểu, phóng viên đã vài lần đến UBND phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang. Thậm chí đã tiếp xúc cả các đồng chí nguyên là lãnh đạo UBND phường và tưởng chừng như sự việc sẽ được giải quyết dứt điểm. Tuy nhiên, gần đây bà Thu vẫn bức xúc chia sẻ với phóng viên: “Ngày 30/10/2006 tôi có gửi đơn tố cáo tới UBND tỉnh Khánh Hòa với nội dung trong đơn có đoạn viết: UBND thành phố Nha Trang năm 2002 đã cấp GCNQSD 124m2 đất tọa lạc tại tổ 1, Đông Bắc 2, phường Vĩnh Hòa, Nha Trang cho bà Trương Thị Tiểu (Giấy CNQSD đất số 00059/QSDĐ/VH-NT ngày 27/11/2002 của UBND thành phố Nha Trang) vì diện tích này thuộc nghĩa địa Thiên Hòa, phường Vĩnh Hải, Nha Trang mà UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định số 616/QĐ-UB ngày 12/9/1992 “Thu hồi diện tích 8.130m2 giao UBND thành phố Nha Trang quản lý”. Trong khi 124 m2 này đang có tranh chấp quyền sử dụng nhưng chưa được UBND thành phố Nha Trang giải quyết xong. UBND phường Vĩnh Hòa, phó phòng Địa chính thành phố Nha Trang không kiểm tra, xác minh đầy đủ nguồn gốc đất, chỉ dựa vào đơn xin và giấy mua bán đất viết tay không hợp pháp của bà Trương Thị Tiểu…”Theo hồ sơ sự việc thì UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Văn bản số 6767/UBND ngày 15/10/2007 nêu: “UBND tỉnh giao Thanh tra tỉnh tiến hành thẩm tra, xác minh để làm rõ các nội dung tố cáo nói trên của bà; đã có kết luận báo cáo UBND tỉnh. Sau khi xem xét, có một số nội dung liên quan đến việc xét xử của Tòa án. Để làm rõ nội dung trên, UBND Tỉnh đã có văn bản đề nghị gửi Chánh án Tòa án nhân dân Tối cao để thực hiện quyền kháng nghị theo thủ tục Tái thẩm đối với Bản án Hành chính phúc thẩm số 05/2004/HCPT ngày 07/7/2004 của Tòa án nhân dân Tỉnh Khánh Hòa xét xử vụ khiếu kiện xin hủy GCN số 00059/QSDĐ/VH-NT Ngày 29/11/2002 của UBND thành phố Nha Trang đã cấp cho bà Trương Thị Tiểu quyền sử dụng 124m2 đất tại Tổ 1, Đông Bắc 2, phường Vĩnh Hòa, theo quy định tại Điểm a, khoản 2 Điều 67, khoản 1 Điều 68: Khoản 2 Điều 69 của Pháp lệnh thủ tục giải quyết các vụ án hành chính ngày 21 tháng 5 năm 1996 và Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh thủ tục giải quyết các vụ án hành chính ngày 05/4/2006. Khi có kết luận của Tòa án nhân dân Tối cao, UBND Tỉnh Khánh Hòa sẽ tiếp tục chỉ đạo xử lý thuộc thẩm quyền. Vậy UBND tỉnh trả lời cho Bà được rõ. Đề Nghị Bà vui lòng chờ kết quả giải quyết tiếp theo của Tỉnh”.

Văn bản 6767 của UBND tỉnh ban hành ra rất rõ ràng và giúp bà Thu yên tâm chờ đợi, mong có một kết quả viên mãn và bà đã chờ đợi từ đó tới nay nhưng sự việc của mình vẫn chưa được giải quyết. Trong một diễn biến khác, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã có động thái tích cực mong nhanh chóng giải quyết dứt điểm sự việc nên cùng ngày ban hành văn bản 6767 thì cũng ban hành văn bản số 6768/UBND gửi tới Chánh án Tòa án nhân dân Tối cao trong đó nội dung nêu rất rõ việc bà Nguyễn Thị Thu thực sự đã mua mảnh đất 150 m2 trực tiếp từ ông Tùng bà Vân từ ngày 05/7/1990 (thửa đất này ông Tùng bà Vân mua từ ông Lương Trung Nghĩa là đại diện chùa Thiên Hòa) với giá 04 chỉ vàng (ông Tùng bà Vân mua của ông Nghĩa giá bao nhiêu thì bà Thu không biết). Đến ngày 02/8/1990 UBND tỉnh đã có thông báo số 147/TB-UB với nội dung Nghiêm cấm việc lấn chiếm, chuyển nhượng, xây dựng trái phép và có Quyết định số 616/QĐ-UB ngày 12/9/1992 có nội dung nhấn mạnh: “Thu hồi toàn bộ diện tích đất nghĩa địa Thiên Hòa giao cho UBND thành phố Nha Trang quản lý, sử dụng”. Trong văn bản 6768 cũng nêu rất rõ: “Tháng 01/1991, khi ông Lê Quốc Bình có nhu cầu mua đất đã đến gặp trực tiếp và thỏa thuận với bà Thu để mua lại lô đất đã nói trên với giá 08 chỉ vàng. Bà Thu có nhờ ông Nguyễn Ngọc Tùng đến gặp ông Bình để nhận 08 chỉ vàng nhưng ông Bình chỉ đưa trước cho ông Tùng 02 chỉ vàng và còn thiếu 06 chỉ vàng. Do còn thiếu 06 chỉ vàng nhưng không thấy ông Bình chịu trả đủ (như đã thỏa thuận bằng miệng) nên bà Thu chưa viết giấy sang nhượng đất; bà Thu vẫn trực tiếp sử dụng diện tích đất này và đứng tên kê khai nộp thuế sử dụng đất đầy đủ cho đến năm 2002. Đây cũng chính là 150m2 đất có nguồn gốc đất nghĩa địa Thiên Hòa mà ông Lương Trung nghĩa đã phân cho bà Trương Thị Tiểu”. 

Như nội dung văn bản số 6768 của UBND tỉnh Khánh Hòa thì một phần nguyên nhân việc mua bán đất dẫn đến việc kiện tụng là do sự tắc trách thuộc về ông Lương Trung Nghĩa (!). Quay trở lại việc mua bán của bà Thu và bà Tiểu chúng ta nhận thấy việc bà Thu mua bán là có thật, sự việc trên ngoài giấy tờ mua bán viết tay còn có sự chứng kiến của nhiều bên (đây là minh chứng cho việc có sự mua bán của bà Thu đã thực hiện) và theo giấy tờ thì bà Thu là người đã mua thửa đất trên từ vợ chồng ông Tùng, bà Vân trước thời điểm ông Bình giao dịch đặt mua lại của bà Thu. Hơn nữa sự việc mua bán của bà Thu cũng diễn ra trước thời điểm bà Tiểu có đơn xin đất của ông Nghĩa. Có thể hiểu rằng: Việc giao dịch đặt cọc mua thửa đất giữa bà Thu với ông Bình được thực hiện sau thời điểm UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Thông báo số 147 và Quyết định số 616. Vậy tính pháp lý của việc giao dịch này là không đúng theo quy định mua bán, chuyển nhượng đất, hơn nữa ông Bình mới chỉ tạm ứng đặt cọc để giao dịch chứ chưa thực hiện mua bàn theo đúng quy định. Trong phần 1.b của trang số 3 nằm trong Văn bản số 6768 của UBND tỉnh Khánh Hòa gửi Chánh án Tòa án nhân dân Tối cao nêu rất rõ: “Nội dung tranh chấp quyền sử dụng 124m2 đất giữa bà Nguyễn Thị Thu với bà Trương Thị Tiểu và ông Lê Quốc Bình thực tế đã có phát sinh từ năm 1995, nhưng chưa được UBND thành phố Nha Trang giải quyết xong. Khi cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho bà Trương Thị Tiểu, UBND phường Vĩnh Hòa, phòng Địa chính và UBND thành phố Nha Trang không tuân thủ đầy đủ, vi phạm về trình tự, thủ tục trong quá trình xét và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 124m2 đất cho bà Trương Thị Tiểu. Đây là việc làm trái quy định của Luật đất đai năm 1993 và nội dung điểm 3a, chương 2, điểm 3d, chương 3 Thông tư số 1990/2001/TC-TCĐC ngày 30/11/2001 của Tổng cục Địa chính về việc hướng dẫn đăng ký đất đai, lập hồ sơ Địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Diễn biến sự việc về thửa đất bà Thu mua tại khu đất nghĩa trang Chùa Thiên Hòa và cách giải quyết cũng như việc vào năm 2002 UBND TP. Nha Trang cấp Giấy CNQSD đất cho bà Tiểu với diện tích 124m2. Sau đó đến nay vẫn không giải quyết sduwts điểm sự việc đã gây ảnh hưởng đến uy tín của chính quyền địa phương cũng như làm mất niềm tin với bà Thu. Vậy mà đến nay sự việc vẫn gần như đang  “dậm chân tại chỗ” khiến bà thu mất hơn 20 năm đội đơn khắp nơi mà sự việc đến nay vẫn được UBND phường Vĩnh Hòa “hứa”, UBND TP. Nha Trang  “lặng thịnh” và UBND tỉnh Khánh Hòa “ bảo đợi Tòa”.

Thu Trung

Theo Tạp chí Tri thức Xanh - Số 29 - 20