Bà Nguyễn Thị Thu hiện đang sống tại địa chỉ 71 đường 2/4 phường Vĩnh Hòa thành phố Nha Trang. Khu đất này trước kia là nghĩa địa của chùa Thiên Hòa. Năm 1990 bà Thu có mua thêm 01 thửa đất có nguồn gốc từ vợ chồng ông Tùng bà Vân (ông Tùng mua lại thửa đất đó từ ông Nghĩa là người đại diện chùa Thiên Hòa) và bà vẫn sử dụng, sinh sống và có nghĩa vụ đóng thuế đất từ đó đến nay. Năm 2001 bà Thu có làm đơn xin cấp GCNQSD đất cho thửa đất nêu trên, bà đã được Sở địa chính của tỉnh Khánh Hòa lập biên bản xác định ranh giới, mốc giới và Hồ sơ kỹ thuật thửa đất. Trong lúc chờ các cơ quan chức năng hoàn tất thủ tục để được cấp GCNQSD đất thì cuối năm 2002 bà Thu phát hiện thửa đất mà mình đang đợi cấp GCNQSD đất đã đứng tên bà Trương Thị Tiểu. Trước đó năm 1997, trên thửa đất mà bà mua lại của vợ chồng bà Vân ông Tùng, bà Thu có tranh chấp với ông Lê Quốc Bình. UBND phường Vĩnh Hải (khi đó chưa tách phường) cũng đã có buổi hòa giải với các bên. Tại văn bản của UBND phường Vĩnh Hải số 30/UB ngày 5/6/2001 gửi tới bà Nguyễn Thị Thu, cư trú tại tổ 1, khóm Đông Bắc 2, Vĩnh Hải có nội dung như sau: “Theo đơn yêu cầu của bà về việc xin sao lại biên bản hòa giải vụ tranh chấp giữa bà và ông Lê Quốc Bình vào ngày 26/4/1997 do UBND phường Vĩnh Hải chủ trì…, tuy nhiên biên bản trên đã thất lạc trong quá trình chuyển hồ sơ tranh chấp lên cấp trên thụ lý do vậy không thể sao cho bà được. Về nội dung bà yêu cầu thì UBND phường Vĩnh Hải xác nhận như sau: Trong cuộc họp ngày 26/4/1997 các cán bộ tham dự cuộc họp đều nghe ông Lương Trung Nghĩa trình bày rằng ông trực tiếp bán lô đất tranh chấp cho ông Nguyễn Ngọc Tùng và nhận tiền vàng từ tay ông Tùng đưa đến đầy đủ. Còn ông Tùng thì trình bày ông Tùng đã bán đất cho bà Nguyễn Thị Thu và nhận tiền vàng của bà Thu. Sau đó bà Thu nhờ ông Tùng thu tiền vàng bán lô đất trên cho ông Lê Quốc Bình. Nhưng ông Bình mới chỉ đưa 2 chỉ vàng, còn nợ 6 chỉ vàng đến nay vẫn chưa đưa. Vậy UBND phường Vĩnh Hải xác nhận lại sự việc này để bổ túc hồ sơ xin khiếu kiện của bà”. 

Cũng trong năm đó ngày 28/3/2001 Sở Địa Chính tỉnh Khánh Hòa cũng đã lập biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất. Trong biên bản có nội dung như sau: “Ngày 28 tháng 3 năm 2001 đã tiến hành khảo sát xác định ranh giới, cắm mốc ranh giới thửa đất ở thực địa của (ông, bà, đơn vị): Nguyễn Duy Tới và Nguyễn Thị Thu đang sử dụng đất tại Đường 2/4 Tổ 1, Đông Bắc 2, Vĩnh Hải, Nha Trang. Tổng diện tích sử dụng đất: 257,40 m2 có xác nhận của UBND phường Vĩnh Hải cùng cán bộ Phường và cán bộ đo đạc ký xác nhận và đóng dấu”. Khi tiếp xúc với phóng viên, bà Thu cho biết là bà chưa từng ký xác nhận giáp ranh hay xác nhận vào bất kỳ văn bản nào vậy mà bà Tiểu vẫn được cấp GCNQSD trên thửa đất đang tranh chấp. 

Từ những văn bản nêu trên, thấy được rằng bà Thu cũng đã làm khá đầy đủ thủ tục để được cấp GCNQSD đất nhưng không hiểu vì lý do gì mà thửa đất đang nằm trong diện tranh chấp nhưng lại được chính quyền cấp Giấy CN QSD đất cho bà Tiểu (?). Mà lạ thay là các cơ quan chức năng của phường và TP. Nha Trang đang xác định việc thửa đất trên có tranh chấp mà lại Cấp GCNQSD đất cho người khác (là bà Tiểu vào thời điểm cuối năm 2002). Từ đó đến nay, bà Thu liên tục có đơn yêu cầu các cơ quan chức năng có thẩm quyền giải quyết những sự việc vẫn “ án binh bất động”. Gần đây, khi báo chí lên tiếng, phóng viên đến làm việc thì UBND phường Vĩnh Hòa rất thiện chí và mong muốn giải quyết, Những sự việc đến nay vẫn dậm chân tại chỗ (?). Câu hỏi được đặt ra là: Liệu có sự khuất tất gì đằng sau giấy chứng nhận quyền sử đất của bà Tiểu trên thửa đất của bà Thu đang có tranh chấp? Liệu quy trình cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất trong khi đang có tranh chấp chưa được giải quyết dứt điểm thì ai sẽ là người chịu trách nhiệm? Liệu rằng các cơ quan chức năng có tiến hành các thủ tục như đã làm với bà Thu chưa? Và đã gần 20 năm qua, mảnh đất trên vẫn bỏ trống và tranh chấp thì hàng năm UBND phường Vĩnh Hải và Thành phố Nha Trang sẽ báo cáo về công tác quản lý đất đai cũng như giải quyết đơn thư thế nào? Phương án giải quyết, xử lý tồn đọng ra sao? Chúng tôi xin nhường câu trả lời cho các cơ quan chức năng thuộc TP. Nha Trang và hy vọng sẽ có thông tin tốt, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Thu và các bên. Trong trường hợp không có tín hiệu giải quyết theo đúng quy định của pháp luật, chúng tôi sẽ kiến nghị sự việc nêu trên để yêu cầu thanh tra, làm rõ.

Thu Trung

Theo Tạp chí Tri thức Xanh - Số 28 - 20